Aktuelle Bauleitplanungen der Gemeinde Reinhardshagen

4. Änderung des Flächennutzungsplans

1. Änderung des Bebauungsplans Reinhardshagen Nr. 2„Klinkersweg - Altenhagenerstraße – Sportgelände - Festplatz“, Ortsteil Veckerhagen

hier: Beteiligung der Öffentlichkeit an den Verfahren gem. § 3 (2) BauGB

 

Nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Reinhardshagen am 06.09.2021 beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch Offenlegung der geänderten Planunterlagen sowie die Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Diese Beschlüsse werden hiermit bekannt gegeben.

Die weitgehend identischen Geltungsbereiche der Änderungen des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans liegen am südlichen Ortsrand Veckerhagens und umfassen die Flurstücke 67/2 und 67/3 der Flur 21 sowie 37/5 (teilweise) und 59/5 der Flur 19 in der Gemarkung Veckerhagen mit einer Größe von ca. 1,8 ha. Ziel der Änderungen ist die planungsrechtliche Vorbereitung der Errichtung eines Seniorenheims, einer Kindertagesstätte bzw. eines Seniorenwohnheimes auf dem Gelände des ehemaligen Festplatzes sowie einzelner Wohnhäuser analog der bestehenden Wohnbebauung nördlich an die Tennisplätze angrenzend. Dazu sollen der Flächennutzungsplan von „Öffentliche Grünfläche“ in „Wohnbaufläche“ und der Bebauungsplan von „Öffentliche Grünfläche“ in „Allgemeines Wohngebiet“ geändert werden.

Es liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:

- Landschaftsplan der Gemeinde Reinhardshagen und Landschaftsrahmenplan Nordhessen mit grundsätzlichen Nutzungsanalysen, Maßnahmenempfehlungen und Entwicklungskonzepten zu Klima, Natur- und Artenschutz, Landschaftsstruktur etc.

- Erhebungen zu Schutzgebieten des Natur- und Landschaftsschutzes (NATUREG, LSG Auenverbund Weser), Begehungen und Realnutzungskartierung mit artenschutzrechtlicher Einschätzung (2021)

- Informationen zum gesetzlich festgesetzten Hochwasserschutzgebiet der Weser sowie dem angrenzenden Hochwasserrisikogebiet (HQextrem)

- Ermittlung und Bewertung von Bodenarten, Bodenfunktionen und ihrer Belange gem. einschlägiger Bestimmungen

- Stellungnahmen der Behörden zu den einzelnen Schutzgütern im Rahmen ihrer frühzeitigen Beteiligung gem. § 4 (1) BauGB

- Schalltechnisches Gutachten des Schalltechnischen Beratungsbüros GSB, St. Wendel, November 2021

Die Entwürfe der Änderung des Flächennutzungsplans sowie des Bebauungsplans bestehen aus textlichen und zeichnerischen Festsetzungen, Begründung mit Umweltbericht und schalltechnischem Gutachten werden im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

26. November 2021 bis einschließlich 31. Dezember 2021

im Rathaus der Gemeinde Reinhardshagen, Bauamt, Amtsstraße 10 während der Dienststunden Mo. - Fr. von 8.00 h bis 13.00 h und Do. von 14.00 h bis 18.00 h für jede/n zur Einsicht öffentlich ausgelegt. Darüber hinaus sind diese Bekanntmachung sowie die Planunterlagen auf dem Internetportal der Gemeinde Reinhardshagen einzusehen unter: https://www.reinhardshagen.de/rathaus/verwaltung/bebauungsplane/

Während dieser Zeit besteht für jede/n die Möglichkeit, die ausliegenden Unterlagen einzusehen und schriftlich oder zur Niederschrift Anregungen und Hinweise zu den Änderungsentwürfen mitzuteilen. Aufgrund der derzeitigen Corona-Pandemie werden eine vorherige telefonische Anmeldung der Einsichtnahme bei der Gemeinde Reinhardshagen bzw. eine schriftliche Eingabe empfohlen. Die Einsendung schriftlicher Anregungen und Hinweise an das Hauptamt der Gemeinde Reinhardshagen, Amtsstraße 10, 34359 Reinhardshagen muss mit Eingang bis spätestens 31.12.2021 erfolgen. Über die Berücksichtigung der fristgerecht abgegebenen Stellungnahmen entscheidet die Gemeindevertretung durch Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über die Änderungen der Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.

Die Lage der Geltungsbereiche der Änderungen ist nachstehender Übersichtskarte zu entnehmen

Reinhardshagen den 15.11.2021

Fred Dettmar, Bürgermeister

 

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